大西北网10月30日讯   二手房交易有风险。10月27日，记者从西宁市公安局经侦支队获悉，近期，警方受理了大量与二手房交易有关的案件，其中大部分与房产中介公司有关。
　　
　　日前，西宁市民李女士致电本报96369新闻热线称，西宁西大街的一家房产中介公司涉嫌诈骗，管事的人都跑了，房产中介公司的员工说公司资金链断裂。记者向相关部门确认，李女士反映的情况基本属实，相关情况警方正在调查中。
　　
　　记者在走访时发现，近几年，随着二手房交易市场的增大，西宁街头出现众多房产中介公司，一些房产中介公司迅速扩张，四处开店，有的房产中介公司店面达四十多家。
　　
　　为了争取更多的客户，一些房产中介公司开出办理二手房首付款、在限定时间办结二手房交易手续等诱人的条件。然而，在四处开店的同时，一些房产公司因种种原因资金出现问题。
　　
　　有知情人士透露，一些出事的房产中介公司，实际的收入远远不能满足中介公司及各门店的支出，为了填补这个“窟窿”，房产中介公司不断拆东墙补西墙，将客户所交的房款用于公司支出，以维持公司运行。
　　
　　当房产中介公司无法继续拆东墙补西墙时，众多通过房产中介公司的卖房人没有售出房屋，购买二手房的买主无法拿到房产，也无法拿回所交的房款。
　　
　　各种信息显示，出问题的房产中介公司从注册成立，到资金链断裂，再到客户报案有一段比较长的时间。案发后，即使警方快速控制嫌疑人，但因涉案公司账户缺少资金，那些交了房款的客户很难拿回所交的钱。
　　
　　值得注意的是，一些卖房的市民，在没有收到任何款项的情况下，将房产证等房产的重要资料交给中介公司，还向房产中介公司交了所谓的手续费。
　　
　　西宁市公安局经侦支队相关人士告诉记者，在没有第三方资金监管的情况下，客户与房产中介公司的一纸合同，并不能保证客户的资金安全。因此，市民在买卖二手房时，必须要有风险防范意识，不要看房产中介公司店大、店多、客户多，就轻易把房款交给中介公司。
http://xibei.ifeng.com/qh/detail_2014_10/29/3079715_0.shtml (责任编辑：鑫报)