大西北网3月19日讯 据亚心网报道（记者 关鸿江）乌鲁木齐市首批公租房小区租金标准公布，最低6.3元/平方米/月，最高14.2元/平方米/月。
3月18日，乌鲁木齐市发展和改革委员会医药和服务价格处处长王新疆介绍说，三大公租房小区分别为水区水韵康居苑三期、沙区城建欣悦园和米东区城建瑞禾园。
其中，水韵康居苑三期公租房租金标准分两档：一档9.3元/平方米/月（均指建筑面积），二档11.2元/平方米/月；城建欣悦园也分两档：一档11.7元/平方米/月，二档14.2元/平方米/月；城建瑞禾园：6.3元/平方米/月。
王新疆强调，上述公租房租金标准执行期两年，期满后重新核定发布。
乌鲁木齐市住房保障管理办公室经济适用房管理科科长姜拥军表示，为了更大范围保障中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房问题，公租房租金是按照略高于成本价、略低于市场租金价原则来制定的。根据调查，水韵康居苑三期周边住房市场租金在14元/平方米/月，城建欣悦园周边住房在16元-18元/平方米/月，公租房租金远低于周边住房市场租金。城建瑞禾园则是完全以成本价制定的租金，也低于周边住房市场租金。
姜拥军介绍说，乌鲁木齐现行廉租房收入准入标准为650元/人/月以下家庭，公租房为1530元/人/月以下家庭，两者之和取平均值即为1090元/人/月。再依据相关要求综合考虑承租人实际收入水平和支付能力，以及建设企业成本回收等因素，公租房租金收缴区间因此划分为两档：即收入1090元/人/月以下的家庭执行一档租金，收入1091-1530元/人/月之间的家庭执行二档租金。
据悉，去年8月，乌鲁木齐首次公布水韵康居苑三期、城建欣悦园和城建瑞禾园三大公租房小区1599套公租房房源，并对1138户公租房保障家庭进行了分配摇号。
姜拥军还表示，近期将组织各区县开展公租房分房工作，前期经摇号获得公租房租赁资格的住户有望在5月底入住新居。
另据了解，乌鲁木齐从2010年开建首个公租房项目，截至2013年底共建设公租房14051套，计划投资32.28亿，已完成投资11.76亿。目前已建成公租房1599套。根据国家《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》要求，2014年起，乌鲁木齐将廉租房与公租房合并建设，共计划建设公租房9500套。
继续阅读——公租房建设标准
根据《乌鲁木齐市公共租赁住房管理办法》规定，公租房保障对象主要为中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员。三类人员的准入标准如下：
本市户籍居民：1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口；2、家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准；3、无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米；4、未享受住房保障和房改政策。
新就业职工：1、具备完全民事责任能力；2、具有本市常住户口或办理了《居住证》；3、已与用人单位签订两年以上劳动（聘用）合同；4、在本市无自有产权住房且未租住公有住房。
外来务工人员家庭：1、家庭成员均办理了《居住证》，并在本市连续居住3年以上；2、家庭成员中至少有一人与本市用人单位签订3年以上的劳动合同或在本市连续缴纳社保3年以上；3、家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准；4、在本市无自有产权住房且未租住公有住房。
http://news.iyaxin.com/content/2014-03/19/content_4490693.htm
http://news.iyaxin.com/content/2014-03/19/content_4490693.htm
