大西北网5月11日讯 温宿县居民老赵从老家回来，打不开自家房门，敲开门后发现家里竟住着几个不认识的人。原来，趁老赵退休后回河南老家定居，老赵的女儿伪造授权书，偷偷将老赵的房子低价卖与他人。气愤之余，老赵将女儿告上法庭。

【案情】

老赵今年62岁，2年前，他从温宿县一家机关单位退休，之后返回河南老家定居。2015年临近春节，老赵从河南省驻马店市返回温宿县过年。他到家一看，发现家里住着几个不认识的人。女儿赵诚说：“反正房子空着，我就将它出租了。”可“租客”却告诉老赵房子是他们买下的。他没想到女儿竟然利用自己对她的信任，擅自将房子卖给他人。

老赵赶忙找到女儿询问缘由。原来，赵诚做生意不慎，将自己加上朋友的投资款赔了个精光。朋友每天催要欠款，赵诚心想，反正父亲回老家河南定居了，不如先悄悄将父亲的房子卖掉，把欠款还上。随后，赵诚伪造父亲授权其卖掉房产的委托书，并到处刊登广告。

2014年9月，买主陈斌看到广告后，觉得价格合理，遂与赵诚联系，以22万元的价格买下老赵的楼房，并在温宿县房管所办理了房屋产权过户手续。

【裁判】

老赵为了要回房子，将女儿告上温宿县法院，要求法院撤销赵诚与陈斌之间的买卖合同，归还自己的房子。法庭上，女儿哭着对父亲说：“我想先把窟窿补上，等挣了钱，再给您买一套大房子。对不起！”老赵说：“我不要什么大房子，只想要回自己的住房。”5月7日，温宿县人民法院依法撤销了赵诚与陈斌之间的房屋买卖合同，赵诚退还房款，并承担违约责任。

【释法】

法院经审理后认为，虽然双方的买卖合同已履行完毕，但赵诚未经其父同意，擅自处分其不动产，损害了房屋所有人老赵的合法权益，遂依法判决撤销房屋买卖合同，赵诚退回房款，并承担违约金5万元。
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