记者吴少华

　　关键词：街道 调解 纠纷

　　鑫报讯 伏龙坪街道杨家沟社区的社区居民刘大爷向房东退房，并要求退还押金。但房东却因屋内设施有损坏为由，拒绝退还押金，幸经伏龙坪街道司法所等有关部门出面调解，刘大爷如愿拿回押金。

　　刘大爷初来到司法所时情绪激动，说话声音颤抖，几经司法工作人员安慰才平静下来。原来事情是这么一回事儿。老人今年已七十多岁，独自一人租住在杨家沟社区辖区内，房东是王氏兄弟两人，一直以来房租都是按时支付，相安无事。今年年初，刘大爷准备搬走，要求退回租房押金120元（月租金为120元，先交押金后住房），两兄弟以刘大爷未提前告知和房屋内门锁损坏为由拒绝退还押金。刘大爷孤身一人，有理难伸，气的大病一场。

　　司法工作人员在了解到事情的来龙去脉后，联合社区调委会工作人员入户走访，了解到刘大爷反映的情况基本属实。虽然涉案金额较小，但是由于双方当时未签订任何租房协议给调解工作带来了不小的难度。调委会工作人员找来了四周的街坊和有威望的老人，历数了近年来刘大爷租住的情景，刘大爷为人勤快，经常义务打扫院子和小巷，从未拖欠过房租。此前双方也并未约定房客退房必须要在一定时间之前提前告知房东，以此为理由扣留押金没有任何依据。至于门锁损坏也要分清原因，如果是因刘大爷使用不当造成的因由刘大爷负责赔偿，如果是因为年久失修造成的则与刘大爷无关。调解员以事实为依据，阐明其中的道理，获得了大伙儿的认可。调解员们乘热打铁，对王氏兄弟，晓之以情，动之以理，最终王氏兄弟同意退还预付的押金，一件令刘大爷心烦的事得到了圆满的解决。