危楼6栋103户3240㎡

　　大西北网7月17日讯 16日，兰州市公有房屋管理中心表示，作为兰州市公有房屋管理的职能部门，从实、从细、从真入手，确保百万平米国有直管公房安全住用、在建保障房工程项目安全生产刻不容缓。

　　据了解，兰州市公房管理中心现辖存量直管公房楼房大多建成于上世纪七八十年代，砖混结构居多，先天配套不全，上下水、暖气管网已严重锈蚀，地沟、路面、屋面、用电线路普遍老化，顶棚、檐口粉层脱落现象时有发生；而所辖平房基本上全部属于“超高龄”服役，大部分建在湿陷性地质地带，砖土木结构为主，屋顶构件老化腐烂，墙体经常潮碱开裂，更有部分地处崖畔坡底，易发生次生灾害。近几年来，尽管中心下大力气通过多种途径解除了一部分房屋险情隐患，但整体房屋安全状况不容乐观。近期普查结果显示，目前仍有危楼6栋、103户、3240㎡，严重损坏和危险平房404间、7434㎡，坡边崖底房屋33户、79间、1200㎡，无排水设施低洼平房院落28个、283户、6362㎡。

　　借保障房建设契机 逐步逐个改造危旧楼区

　　针对公房量大面宽、危旧零散的实际，中心始终强化存量公房安全防范意识，明确安全责任主体，加大普查监控力度，合理使用有限资金，规范维修管理程序，尽最大努力确保安全住用。借助保障性住房建设契机，全力推进公房棚户区改造工作，逐步逐个改造危旧楼区，彻底升级为全新精品住宅小区，彻底改善公房住户居住条件。其次，健全责任体系。先后制定了公房险情应急、防汛安全应急、消防安全应急三个专项预案组建抢险救援队伍，建成中心安全生产体系。同时，提高管理维修人员的专业技术水平和排险解患能力，保障公房安全。结合“全市物业管理服务年”活动，中心及时疏通辖区28000米污水管线，清理2684个雨污水井，清掏168个化粪池，尽可能为住户提供宜居安全的居住环境。

　　每年投入近300万元 先急后缓维修危旧房屋

　　目前，中心急需维修危旧房屋共4.3万㎡，需更换各类管网1.8万米，屋面治漏5.1万㎡，约需维修资金2600万元。但每年可使用维修资金不足300万元，对此，根据最新普查结果，中心分轻重缓急科学制定修缮计划，把有限的资金用在刀刃上；一方面积极协调上级部门，争取资金和政策支持，扩大维修资金来源和维修量。开展两季房屋普查，先急后缓维修；根据兰州市住宅专项维修资金管理实施办法，严格混合产权楼区维修管理，以产权面积比例分摊维修费用；严格执行中心公房维修管理办法，按公房维修审批程序和房屋维修质量评定标准，严把审批关、质量关，把有限的资金用到最急需维修的危房上；推行小修养护承诺制，提高维修及时率满意率。五是强化防汛工作。加强汛期值班。（更多关注请点击大西北网城事频道   网址：http://www.dxbei.com/n/chengshi/）